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新房裝修遇“沙霸”,遭遇攔截、恐嚇甚至暴打
時(shí)間:2024-11-07 14:51:03 瀏覽:0次

本文轉(zhuǎn)自騰訊新聞網(wǎng)

“沙霸”對于很多沒裝修過新房的人來說感覺很陌生,“沙霸”大多霸占新交房小區(qū),裝修需求比較多,他們以暴力.威脅等手段,禁止同行業(yè)進(jìn)入,壟斷小區(qū)裝修所需沙子.水泥.輕體磚等必備材料,強(qiáng)行高價(jià)出售,往往他們銷售的材料質(zhì)量差.缺斤短兩。

“沙霸”不僅堅(jiān)守小區(qū)門口攔截業(yè)主的運(yùn)輸車輛,還常常上門辱罵、恐嚇業(yè)主。部分業(yè)主通過物業(yè)投訴、報(bào)警等方式,試圖與“沙霸”抗?fàn)?,收效卻甚微,只好拖著不裝修房子。而“沙霸”現(xiàn)象并非第一次新聞報(bào)道,其蠻橫霸道也遠(yuǎn)超口頭威脅,從媒體報(bào)道來看,不僅業(yè)主挨打、被砍的案例不勝枚舉,燕郊.通州等地還發(fā)生過裝修人員被“沙霸”被暴打。


“沙霸”如此猖狂,到底有什么來頭呢?
“沙霸”主要有兩大來源:一是新建小區(qū)附近的村民。因?yàn)殚_放商征的地由村里供,他們就和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議,一切建筑用沙子、水泥全由他們提供。加之他們能鎮(zhèn)住周圍尋釁挑事兒的人,使得小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利完工、裝修,這些人也深得開發(fā)商或物業(yè)公司(新房子交付初期,物業(yè)多由開發(fā)商委派,二者往往是一體的)歡迎;二是專門倒沙子的組織,他們看重了房屋裝修市場的巨大利潤,在新建小區(qū)交房時(shí),找小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)談,通過向后者交納一定的費(fèi)用(當(dāng)然也不排除使用一些暴力手段)進(jìn)駐該小區(qū)。
事實(shí)上,每個(gè)有“沙霸”存在的小區(qū),背后都有開發(fā)商或者物業(yè)撐腰。在收取“沙霸”管理費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)、清潔費(fèi)等各種名義的錢財(cái)后,原本應(yīng)充當(dāng)業(yè)主“管家”的物業(yè)便對“沙霸”在小區(qū)內(nèi)的所做作為不聞不問,任由其盤剝業(yè)主,業(yè)主即便和“沙霸”發(fā)生矛盾,往往也投訴無門。在各地業(yè)主論壇上,控訴物業(yè)公司、開發(fā)商與“沙霸”勾結(jié)的帖子數(shù)不勝數(shù)。


\"燕郊福成六期沙霸\"


當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門往往“作壁上觀”,對“沙霸”的打擊力度不夠
本來高高興興去裝修,結(jié)果當(dāng)頭一盆冷水遇到了“沙霸”。物業(yè)不能指望,更讓業(yè)主憤懣的是,警方也表示“束手無策”——“他們不打人、不鬧大,我們就沒辦法”,“他們打法律擦邊球,即便打擊,也是治標(biāo)不治本”。
乍聽上去,似乎真的很無奈。畢竟當(dāng)“沙霸”毆打或威脅小區(qū)業(yè)主及其他從業(yè)人員時(shí),可能會(huì)因?yàn)檫_(dá)不到量刑的某種程度,加上取證難、違法成本低(從目前被判的“沙霸”來看,一般以黑惡勢力犯罪來判罰,最高也才判三年),執(zhí)法部門只能進(jìn)行批評(píng)教育或拘留幾天處理;加之“沙霸”流動(dòng)性很強(qiáng),這里打擊了,就到別的地方繼續(xù)混江湖,治理“沙霸”現(xiàn)象確實(shí)并非易事。
但治理有難度,不代表執(zhí)法部門可以“作壁上觀”。綜合媒體報(bào)道和網(wǎng)上披露的種種劣跡來看,“沙霸”已觸及多項(xiàng)不法行為:僅僅靠與物業(yè)簽訂的一紙合同,就在小區(qū)里開店經(jīng)營,涉無證經(jīng)營;在大門口擺個(gè)小桌子就賣沙石,甚至賣冒牌水泥等,有占道經(jīng)營、銷售假冒偽劣的貓膩;壟斷小區(qū)建材經(jīng)營,強(qiáng)迫競爭者“退出特定的經(jīng)營活動(dòng)”,涉強(qiáng)迫交易;對業(yè)主進(jìn)行追逐、攔截、辱罵、恐嚇,即便沒有動(dòng)手打人,也涉嫌尋釁滋事……

涉事執(zhí)法者不積極,往往等到舉報(bào)者已掌握了足以判刑的證據(jù)才介入,“沙霸”自然猖獗橫行。甚至,現(xiàn)在大多數(shù)“沙霸”已經(jīng)不滿足對小區(qū)內(nèi)的沙石、磚頭進(jìn)行壟斷經(jīng)營,發(fā)展到水電、鋼門窗等壟斷,甚至還出現(xiàn)向工人、建材商勒索“進(jìn)場費(fèi)”、“人頭費(fèi)”。


\"燕郊維權(quán)沙霸\"


治理“沙霸”現(xiàn)象,保衛(wèi)業(yè)主權(quán)益,必須迎難而上

首先要從物業(yè)公司開刀。如前文所述,“沙霸”的煉成,多有開發(fā)商、物業(yè)在背后做保護(hù)傘。物業(yè)的這種行為明顯違反與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同。而跟“沙霸”之間的金錢交易,更涉嫌商業(yè)賄賂,檢察機(jī)關(guān)可以追究物業(yè)刑責(zé),廈門就曾曝出某小區(qū)物業(yè)主任收受“沙霸”好處費(fèi)犯非國家工作人員受賄罪,獲刑半年。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,被盤剝的業(yè)主們還可以成立業(yè)主委員會(huì)另選物業(yè)公司。

\"沙霸\"

其次,執(zhí)法部門要加大對“沙霸”的打擊力度。眼下媒體報(bào)道了“沙霸”諸多劣跡,公安機(jī)關(guān)主動(dòng)出擊,按圖索驥查其涉嫌違法犯罪線索,其實(shí)并不難,即使其惡行沒嚴(yán)重到需承擔(dān)刑事責(zé)任的程度,對其一般違法行為也要一一處罰;其他涉事執(zhí)法部門也要行動(dòng)起來,與公安機(jī)關(guān)聯(lián)合多源頭打擊“沙霸”,比如工商管欺行霸市,交通部門可以查沙霸的運(yùn)營手續(xù),還有,如果“沙霸”跟開發(fā)商交易,涉嫌單位受賄的,檢察機(jī)關(guān)要追究責(zé)任……


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